実質利回り

「家賃収入から固定資産税や管理費などの経費を引いたもの」を、
「不動産物件の購入価格に登録免許税などの経費を足したもの」
で割った数値。
経費含めた上で実際にはどのくらいの利益を得られるか、という指標になるもの。
「手取り利回り」「ネット利回り」ともいう。

計算式：実質利回り（％）＝（ 年間家賃収入－年間必要経費 ）÷購入価格 ×100

図：実質利回りの計算式