表面利回り

年間の家賃収入の総額を物件価格で割り戻した数値です。
これは、管理費や維持費などを入れない数値です。
「利回り15％」などと広告が書いてある場合は「表面利回りが15％」ということになります。
「グロス利回り」とも言う。

計算式：表面利回り（％）＝家賃収入額（年間の満室想定の）÷購入価格（不動産物件の）×100

図：表面利回りの計算式