表面利回り
年間の家賃収入の総額を物件価格で割り戻した数値です。
これは、管理費や維持費などを入れない数値です。
「利回り15%」などと広告が書いてある場合は「表面利回りが15%」ということになります。
「グロス利回り」とも言う。
計算式:表面利回り(%)=家賃収入額(年間の満室想定の)÷購入価格(不動産物件の)×100

図:表面利回りの計算式
年間の家賃収入の総額を物件価格で割り戻した数値です。
これは、管理費や維持費などを入れない数値です。
「利回り15%」などと広告が書いてある場合は「表面利回りが15%」ということになります。
「グロス利回り」とも言う。
図:表面利回りの計算式