投資家・村瀬孝司が語る不動産投資のコツ

不動産投資初心者にお勧めなのは、経験者の体験談を聞く事です。
そこでベテラン不動産投資の村瀬孝司さんに不動産投資のコツを伺いました。

村瀬孝司プロフィール

不動産投資家。不動産は13件所有。
不動産投資歴20年のベテラン。

●初心者でも大丈夫なんでしょうか？
私も最初は初心者でしたが、なんとか損をせず続いていますよ。
最近はサラリーマンの方や女性の投資家も増えていますし、
始めやすい投資だと思いますよ。

●女性でも大丈夫なんですか？
女性ですと、家具やキッチンなどのデザインを機能性見るセンスが高いですし、
その点が入居者を増やす強みになります。

●貯金が少ししかないんですが・・・
資金の少ない方には「不動産小口化商品」がおすすめです。
1口100万円くらいで共同で投資するという仕組みです。
その他にも「REIT（リート）」という不動産投資信託をするというものもあります。

●物件ってどうやって決めればよいですか？
良い物件というのは「交通の便が良い」「駅から近い」「商業施設がある」「学校や病院から近い」
「治安が良い」などがあります。
しかし当然ながら良い物件はすぐに売れてしまいます。
そして良くない物件を初心者が買わされてしまう・・となる訳です。
まずは様々な情報を集め、物件を見て回り、良い物件を見極める目を養う事ですね。

●村瀬さん、ありがとうございました。