利回り（不動産投資の利回り）

「利回り」とは、年間の収益の、投資金額に対する割合（利子も含める）のことです。
不動産投資の利回りは、物件が満室になった際の年間の賃料を不動産の価格で割った値になります。
通常「利回り」と言った場合、「表面利回り」の事を言う事が多い。

計算式：満室時の年間賃料÷不動産の購入価格＝不動産投資の利回り

図：不動産投資の利回り

「表面利回り」（の計算式）

「実質利回り」（の計算式）