東京でおすすめの不動産投資会社を紹介しています。
今回は、東京で不動産投資事業をしている会社「株式会社シノケンハーモニー」さんをご紹介します。

東京で有名な不動産投資会社「株式会社シノケンハーモニー」の情報

創立26年の株式会社シシノケンハーモニーの「シノケングループ」は、首都圏における投資マンション供給実績ＮＯ１企業（※1）です。
TV番組やニュース番組でも紹介されたり、TVCMも放送している有名な会社です。
首都圏での入居率は98.8%（※2）で、紹介＆リピート購入率が50％とのことです。
また、2005年に起きた「耐震偽造事件」の際、シノケンは総額30億円の補償を即断し、オーナーからの信頼を得ました。

※1･･･不動産経済研究所発表 2015年上期投資用マンション供給首都圏 事業主ランキング1位
※2･･･2016年3月現在/自社企画開発物件

シノケンハーモニーが選ばれる理由

シノケンハーモニーが人気である理由ですが、その秘密は創立から25年以上にわたり培ってきた独自のノウハウがある為です。
・紹介を含む「お客様（オーナー）リピート率」が50％である
・自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発している
・「企画・開発・販売・管理」を一括で管理しており、管理コストの削減ができる為
・他社より安い金利での取り組みが可能な為（※１％台～）
・節税効果が大きいということ（企画開発の段階から経費参入割合を最適化していたり、不動産に特化した税理士と提携している為）
・頭金0円から不動産投資が可能（0円ローン）
・マンション1棟単位で管理している為「戸別家賃の下落リスク」が軽減できる
などの事が挙げられます。

入居率98.8%の秘密は？

シノケンハーモニーでは入居率が98.8%という実績があります。
それには上記のように様々な理由がありますが、中でも「サポート体制の良さ」がポイントです。
まずは「空室保証」。マンションが空室となっても、一定額が支払われるというシステムです。
シノケンハーモニーでは最長35年間の空室保証システムがあります。また、家賃滞納保証もあり、しっかりと収入を確保できます。
そのほかに管理業務として、「管理組合運営支援」「清掃業務」「設備点検業務」などがあります。
このように、シノケングループ内でのサポートシステムにより、低価格で万全な管理が可能となっています。