共用部分 不動産投資NAVI 7年前 共用部分 きょうゆうぶぶん マンションなどの建物の区分所有者で共有している部分、場所などの事。 例えば階段やエントランスなど。また電線配線など建物の付属物も共用部分にあたる。 「法定共用部分」と「規約共用部分」がある。