「実質利回り」(の計算式)

不動産投資計算式見出し
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実質利回り

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「家賃収入から固定資産税や管理費などの経費を引いたもの」を、
「不動産物件の購入価格に登録免許税などの経費を足したもの」
で割った数値。
経費含めた上で実際にはどのくらいの利益を得られるか、という指標になるもの。
「手取り利回り」「ネット利回り」ともいう。

計算式

計算式:実質利回り(%)=( 年間家賃収入-年間必要経費 )÷購入価格 ×100

実質利回りの計算式

図:実質利回りの計算式

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