「表面利回り」(の計算式)

不動産投資計算式見出し
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表面利回り

用語の意味-gif

年間の家賃収入の総額を物件価格で割り戻した数値です。
これは、管理費や維持費などを入れない数値です。
利回り15%」などと広告が書いてある場合は「表面利回りが15%」ということになります。
「グロス利回り」とも言う。

計算式

計算式:表面利回り(%)=家賃収入額(年間の満室想定の)÷購入価格(不動産物件の)×100

表面利回りの計算式

図:表面利回りの計算式

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